Dobrá příprava nemovitosti před prodejem může výrazně ovlivnit první dojem, zájem kupujících i výslednou cenu. Zájemce se při prohlídce nerozhoduje jen podle metrů čtverečních a technických parametrů. Vnímá světlo, čistotu, prostor, atmosféru a celkový pocit, zda si v dané nemovitosti dokáže představit vlastní život.
V JCL Real Estate proto věnujeme přípravě nemovitosti před uvedením na trh velkou pozornost. Cílem není vytvářet umělou kulisu, ale ukázat nemovitost v její nejlepší možné podobě. Někdy stačí drobné úpravy, jindy má smysl vyklizení, výmalba, úprava zahrady, doplnění dekorací nebo citlivé přeorganizování vybavení.
Homestaging pomáhá odstranit rušivé prvky, zvýraznit přednosti prostoru a vytvořit prostředí, které bude pro zájemce srozumitelné, čisté a příjemné. U prázdných nemovitostí může vhodné doplnění nábytku a dekorací ukázat měřítko místností a možnosti využití. U zabydlených nemovitostí naopak často pomůže odosobnění, úklid, zjednodušení prostoru a zdůraznění toho podstatného.
Dobře připravená nemovitost se lépe fotografuje, lépe působí při videoprohlídce i osobní návštěvě a má větší šanci zaujmout vážné zájemce hned při prvním kontaktu.
Co příprava k prodeji zahrnuje
Vyklizení a úklid
Odstranění zbytečných věcí, osobních předmětů a rušivých prvků pomáhá prostoru dýchat a působit větším, čistším a přehlednějším dojmem.
Výmalba a drobné opravy
Čerstvá výmalba, oprava poškozených detailů, dotažení lišt, klik, světel nebo dalších drobností může výrazně zlepšit celkové vnímání nemovitosti.
Úprava zahrady a exteriéru
Posekaný trávník, upravené záhony, čistý vstup, terasa nebo balkon často rozhodují o prvním dojmu ještě před vstupem do domu.
Uspořádání interiéru
Vhodné rozmístění nábytku pomáhá ukázat skutečné možnosti prostoru a jeho přirozené využití.
Dekorace a doplňky
Citlivě zvolené dekorace, textilie, osvětlení nebo květiny dokážou prostoru dodat teplo, aniž by působily přehnaně nebo rušivě.
Odosobnění prostoru
Cílem je, aby si zájemce dokázal v nemovitosti představit vlastní život. Proto je vhodné omezit příliš osobní prvky a ponechat prostoru neutrálnější charakter.
Lepší výsledná prezentace
Připravená nemovitost lépe vypadá na fotografiích, videu, virtuální prohlídce i při osobní návštěvě. To přímo podporuje úspěšnější prodej.