Náš pohled na udržitelnost
V realitách se rozhoduje o věcech, které přetrvají. Domy stojí desítky let, čtvrti se utvářejí staletí, dopady špatných rozhodnutí o lokalitě nebo o rekonstrukci nesou další generace. To, jak v této perspektivě uvažujeme, je pro nás důležitější než formální certifikace nebo deklarativní cíle.
Nepublikujeme proto ESG strategii s číselnými závazky a ani to nemáme v úmyslu. Tento dokument popisuje, jak o udržitelnosti přemýšlíme v každodenní práci, což je v naší profesi to, na čem reálně záleží.
Energetická náročnost není detail
Při zprostředkování prodeje předkládáme aktuální průkaz energetické náročnosti budovy a poskytujeme klientovi srozumitelný kontext: jaké budou skutečné provozní náklady, jaké úpravy by smysluplně zlepšily efektivitu a jak se s rostoucími cenami energií chová na trhu hodnota nemovitosti s nízkou energetickou třídou. Necháváme klientovi prostor rozhodnout se podle vlastních preferencí. Tuto perspektivu ale nikdy neopomíjíme.
Lokální kontext rozhoduje
Dlouhodobá hodnota nemovitosti tkví více v lokalitě než v jejím interiéru. Při zprostředkování koupě posuzujeme i to, co se nemění snadno, dopravní napojení, kvalitu okolí, územní plánování v dohledu, demografický vývoj, environmentální rizika v podobě záplavových zón, hlukových map nebo kvality ovzduší. Vyhneme se tomu, abychom klientovi prodali nemovitost, jejíž slabiny se projeví až za pět let.
Rekonstruovat, ne demolovat
Rekonstrukce má před demolicí zpravidla ekologickou i ekonomickou převahu, zvláště u staveb s historickou nebo architektonickou kvalitou. Tam, kde to dává smysl, podporujeme klienty v zachování stávající stavby místo jejího nahrazení novou. Nepřebíráme rozhodnutí za klienta — informovaný úsudek je našemu pojetí udržitelnosti bližší než dogma.
Trh, ne jen transakce
Realitní trh nese spoluodpovědnost za to, jak se v Praze a dalších městech bydlí. Soustředění bytů v rukou několika investorů, masová proměna rezidenčních ploch na krátkodobé pronájmy, neopodstatněné cenové bubliny — to jsou jevy, které k oboru patří. Tam, kde transakce vykazuje čistě spekulativní povahu na úkor obyvatelnosti čtvrti, považujeme za součást svého profesního úsudku to s klientem otevřeně probrat. To, čím se profese nakonec stane, závisí i na tom, co její účastníci dělají v jednotlivém případě.
Vlastní provoz
Snažíme se kancelář provozovat tak, aby byla její vlastní zátěž nízká. Elektronický oběh dokumentů tam, kde to právní rámec umožňuje, smysluplný tisk, racionální využití prostoru, dlouhodobé vztahy s dodavateli. Je to drobnost ve srovnání s dopadem nemovitostí, jejichž prodej nebo pronájem zprostředkováváme. Nestává se nám ale, že bychom kázali vodu a sami pili víno.
Co tu naopak není
Nemáme certifikaci, kterou bychom se zaštiťovali. Nepublikujeme samolepku „green agency" ani číselné cíle pro snížení uhlíkové stopy. Tento dokument je vyjádřením přístupu, ne marketingovým aktem. Pokud máte k udržitelnosti otázky, třeba o konkrétní nemovitosti, kterou zvažujete, rádi se k nim s vámi věcně vrátíme.
Účinnost: 6. května 2026 Verze: 1.0